창업한다면, 이런 점포는 피하세요(scrap)

경쟁 점포 주의 … 상점이 너무 적은 곳도 피해야

창업자에게는 자신의 아이템에 따라 좋은 점포 상권과 그렇지 않은 상권이 있기 마련이다. 권리금이 싸다고 해서 또는 규모가 크다고 해서 무턱대고 계약을 했다가는 낭패를 볼 수도 있는 법. 창업전문가들에게 창업할 때 피해야 할 점포 상권에 대해 들어봤다. ◇경쟁 점포를 주의하라=만일 주변에 큰 규모의 같은 업종이 다수 있다면 그 상권은 피해야 한다. 소비자들의 입장에서는 같은 거리에서 무조건 더 화려하고 큰 점포를 찾기 마련이다. 따라서 자신이 투자할 수 있는 점포보다 더 큰 규모의 점포들이 다수 있는 상권이라면 창업을 일단 보류하는 것이 좋다. 이런 문제는 비단 현재 상황뿐만 아니라 앞으로 상권이 얼마나 확대되느냐에 따라서도 달라질 수 있다. 지금 현재는 목이 좋다고 해도 향후 대형유통 시설이나 새로운 역세권이 형성되고, 개발과 재개발의 확률이 높다면 고객이 분산돼 경쟁이 더 치열해질 수 있다. ◇상점이 너무 적은 곳도 피해라=경쟁 상가가 너무 많은 것도 문제가 되지만, 또 너무 적은 것도 주의해야 한다. 주변에 경쟁 상가가 없다는 것은 그만큼 수요가 적다는 뜻이기도 하기 때문이다. 또 유동인구가 많더라도 소비가 일지 않고 단순히 이동 목적의 인구만 많다면 상권이 형성되기 어렵기도 하다. 따라서 유동인구가 머무르는 시간이 있는지, 아니면 단순히 흘러가는 인구인지를 파악하는 것도 중요하다. ◇아이템이 자주 바뀌는 상점도 주의=같은 자리에 자주 주인과 아이템이 바뀐 상점도 일단 조심해야 한다. 아무리 창업에 자신이 있는 사람이라고 해도 장사가 잘 되지 않는 점포라면 창업에 무리가 있다. 이런 경우 권리금도 낮은 수준이지만, 향후 투자금을 회수하지 못할 수도 있는 만큼 주의가 필요하다. 또 주변에 공터나 빈 가게가 많은 곳도 피하는 것이 좋다. 빈 가게가 많다는 것은 그만큼 장사가 되지 않는 상권이라는 뜻이기 때문이다.

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