준떡이의....... 맛있는 ^^

개발행위를 하고자 할때 가장 먼저 고려하여야 하는 것은 무엇일까? 해당 부지위에 내가 건축하고자 하는 건축물, 예를 들면 공장이나 창고 또는 물류부지, 일반음식점등이 들 어설 수 있는 지 여부를 확인하는 것이다. 토지이용계획확인원의 용도지역에서 허용하는 건축물안에 포함되..

건축허가(개발허가, 농지전용) 를 받기 위해서는 도로(진입로)가 있어야만 가능하다. 도로가 없을 경우 도로를 개설하는 방법을 알아보자. 보통 개인적인 용도로 도로를 개설하는 경우를 '사도'라 할 수 있는데 사도란 도로법의 규정을 받는 도로가 아니고 그 도로에 연결되는 길을 의미..

[등기] 주택매매시 나홀로등기(셀프 등기) 먼저, 계약전 준비사항으로는 토지이용계획확인원(공법상 제한 사항 확인), 지적도 (지형및 도로 확인, 임야의 경우는 임야도 .토지대장으로 토지등급확인)를 꼼꼼하게 확인후 결정 한다. 또한, 해당 토지가 토지허가지역인 경우 토지거래허가서..

돈을 모으고 부를 창출하는데, 똑똑한 사람은 소질이 없는 경우가 많다. 대신, 전혀 똑똑하지 않았던 옆집 아저씨 김씨가 백만장자가 되는 경우는 자주 발견된다. 이는 오하이오 주립대의 제이 자고르스키Jay Zagorsky가 발표해 유명해진 최근 연구 결과다. 그는 IQ와 재산과의 관계를 조사했..

< 부동산 맞교환 10계명 > 부동산교환은 거래 당사자가 서로 필요한 부동산을 구하면서 자신의 매물도 처분할수 있고, 가격차이가 날 경우 그 차액만 준비하면 된다는 장점이 있다. 그러나 공장도가격이나 소비자가격이 정해져 있는 생산품과는 달리 부동산은 정가가 없고, 각종 사기..

토지매수계약할때 토지이용계획확인서 열람하는 목적과열람시 주의사항 토지(또는 토지가 포함된 부동산)를 매입할 때 매매계약체결에 앞서 반드시 열람해봐야 할 공부 중 하나가 바로 토지이용계획확인서이다. 마찬가지로 토지(또는 토지가 포함된 부동산)경매에 참가코자 하는 입찰..

●2014년 확 달라진 부동산 조세제도 내용● 2014년에는 부동산관련 조세제도가 대폭 개선되어 개정되었다. 소득세율 최고한도가 3억 초과에서 1억5천만 초과로 하향 개정되므로 인해 부동산관련 세금인 "양도소득세 기본세율 과세표준액"이 아래와 같이 조정되며, 취득세 영구인하로 취득..

#.서울 마포구 도화동의 한 주상복합아파트에 사는 최모씨(39)는 이사를 일주일 앞두고 중개업소 관계자로부터 집주인에게 '장기수선충당금'을 받으라는 말을 들었다. 최씨는 4년간 전세로 살면서 아파트관리비를 납부했지만 이것을 집주인 대신 내는 것이라곤 생각지 못했다. 관리비고..

못난이 땅도 훌륭한 투자처가 될 수 있다 지난 시간, 포장된 박스안에 있는 사과보다는 개별 포장된 사과로 매도하는 것이 좋다는 글에 상반되는 개념으로 일명 '붙여 팔기'인 합병에 대해 살펴보기로 하자. 땅 모양이 불규칙적으로 생기거나, 폭이 좁고 길기만 하는 땅은 건물을 짓는 데 ..

법정지상권은 건물의 존재를 위해서 인정되는 제도인만큼 법정지상권이 성립되는 시점이라 고 할 수 있는 토지,건물의 소유권이 분리되는 때(저당권이 설정된 경우에는 저당권이 설정될 당시) 법정지상권을 인정해야 할 건물이라는 존재가 있어야 하는 것이 당연한 원칙이다. 따라서, ..